导读

一个人，有一个人的记忆。一座城市，也有一座城市的记忆。

你可曾留意到这座城市已经、正在、仍将继续发生的发展变化，并且憧憬这座城市的未来？十年，是一个节点,也是一场开始，让我们一起透过卫星图，看看衡阳武广近十年扩张足迹。

一、武广10年，看衡阳规划图落在卫星图

1

2005年，极具生态美的处女地，高端宜居的基础。

说明

64平方公里的武广新区尚未开发，西边湘江与东洲岛相望，北边经耒水蜿蜒穿过腹地由东边往南流过，腹地布满了农地和零散鱼塘，酃湖被分割成渔场田地，是衡阳唯一没有工业污染的城市绿地，原始生态之地。

2

2012年，迈入高铁经济时代，新城启幕。

说明

武广高铁开通给衡阳带来的最直接影响就是交通枢纽地位强化。从衡阳乘坐高铁到长沙30分钟，到广州、武汉也均在2小时左右，珠三角城市群“2小时经济圈”催化衡阳招商引资、旅游休闲、文化交流各方繁茂。与此同时，衡州大道拉通，衡阳市体育中心落成，东城国际地块雏形已现，整个武广新城开始启幕。

3

2013年，衡阳大学城成形，高等教育发力。

说明

这一年，各高等院校齐头并进拓张，衡阳大学城规模渐显。具体到整个片区，大学城附近既有2200多年酃县城古迹文化，又有以酃湖旅游风景名胜区、耒水为标志的生态旅游文化亟待开发，高端住宅项目东城国际一期已成形。总观整个武广酃湖片区，就是一个大花园，最好的自然生态环境配足了最优质的人文教育，未来将衍生规模效应。

4

2015年，体育中心组团，文体消费多样。

说明

这一年，船山东路、二环东路、铁一中在建，衡阳市体育中心阶段项目（体育馆、游泳馆）完工，东城国际二期落成，酃湖公园开工，耒水岸边工地热火。

作为衡阳东西中轴线上一个璀璨“亮点”，衡阳市体育中心既可举办各种体育比赛，广泛开展群众体育活动，又可举办各类大型演唱会，是集健身、娱乐、休闲和展示于一体的大型多功能综合性活动场所。近年来，衡阳体育赛事频频，调动起该区域经济活力，人们体验到了体育的热烈，也感受到本土文化的醇厚。

5

2016年，酃湖起势，东城崛起。

说明

位于东城国际西侧的二环东路建设火热，等二环东路一拉通，跨过衡州大道，连接船山东路，刚好围合成一个内环，届时酃湖片区可以自成一个中心。西酃路已现，东城国际三期落架，酃湖公园北角填平（2017年开园），新铁一中落成（2017年开学），衡阳体育馆、游泳馆开放，衡阳丽波五星级酒店实施全面装饰装修（2017年营业），耒水岸边建筑已林立。

以酃湖为中心的“山、水、城共融”的生态片区将应运而生。酃湖公园规划总用地面积为2350亩，其中公园用地面积1500多亩，含水域面积800亩，规划充分将自然、生态、人文和娱乐休闲有机结合，打造“酃湖十景”,山水交融、城湖共辉，这颗被雁城大地滋养千年的璀璨明珠将焕发万丈光芒。

酃湖公园示意图

十年，酃湖已从一个默默无闻的小渔村变成备受瞩目的城市新区。这记忆，记录着久远厚重的过去，承续着发展变化的现在，也连通着充满希望的未来。

十年前，这里草木丛生，沟洼密布，农舍破败，是城郊农村；十年后，这里高楼林立，城市高配集聚，宜业宜居……

（武广十年变迁示意图）

二、大城蝶变,魅力衡阳

放眼今日衡阳，城郭楼宇、路桥霓虹、广场休闲、园林秀美。这些生动的城市风景里，处处见证着大城衡阳的美丽蝶变。

以“工业重镇、文化名城、旅游胜地、宜居家园”四位一体为目标定位，“一江两岸、九桥四环、南工北旅、东文西商、三纵四横、靓河纳山”的城市发展总体布局催人奋进。东拓西延、南移北进，塑城行动让衡阳城市形象逐步丰盈，这座衡阳人民引以为自豪的宜居城市越来越秀美。

衡阳中心城区示意图

衡阳城市远景规划设想

三、衡阳版图新“核力”——武广酃湖

目光再移到衡阳东边：

根据衡阳市十三五规划纲要，酃湖新区定位为衡阳次中心，将打造成一个以会议展览、教育科研、文体娱乐、居住为主的城市新区。这个高水平崛起的高铁新城与灵动的衡阳“绿肺”——酃湖公园，城水相依，人水亲和，开拓向前，领衔衡阳生活新方向。

酃湖公园效果图

来自福建的衡阳城信置业有限公司董事长林万平率先在新区启动房地产项目——东城国际，一经推出就赚足超高的关注度，首次开盘的盛况至今让人记忆犹新，它的快速崛起助推酃湖人居发展进程。

作为闽派实力地产，东城国际是武广最早成熟的高端楼盘，如今，这个30万㎡的大盘进入全新历程，最后的四期压轴产品即将面市，从整体户型设计到园林规划上做了全新系统优化，为客户提供更优质的建筑人居及更和谐舒适的生活环境。

东城国际项目四期效果图

这块片区是衡阳唯一没有重工业污染的区域，空气质量位居衡阳榜首。这里有高铁站、火车站、体育中心、大学城、游泳馆、酃湖公园、酃县古城遗址公园等，立足高处，还可以看到耒水U型湾像元宝一样摆在面前，这些资源是整个衡阳所独有，是其他区域无法复制的。”

东城国际小区实景拍摄

（摄影/一期业主王逞阳）

林万平的观点与衡阳未来发展的方向不谋而合：

“另一方面，整个衡阳城区大致分为中心片、北城片、南城片、高新片、江东片，其中，高新片基本饱和，中心片为老旧城区，北城有松木工业园，南城有白沙洲工业园，发展均受限，无论是城市扩展还是经济发展的方向，都将向东转移。”

“我相信这里10年内将成为衡阳最好的板块，我看中的就是它的未来！”

区域效果图（点击看高清大图）

区域效果图（点击看高清大图）

仅从目前来看，武广酃湖的区域聚力巳经呈现十分明显的作用。特別是近两年来，多家实力房企先后入驻带来不同的产品形态，依托于越来越多的像东城国际这样的地标品牌拉升，这块区域已经形成高端的品质生活形态。与此同时，武广酃湖的建设呈蜂拥之势，我们不难看到，未来这里将成为衡阳版图上健康、便捷、舒适的宜居新城。

衡阳体育中心体育馆实拍

三十年河西，三年河东。

衡阳的历史曾发祥于江东，数度辉煌。改革开放后，衡阳西征如火如荼，在这一波浪潮里，江东黯然失色。

后来，随着“东拓”，如今的城东，以不可思议的速度媲美城西，一跃成为城市发展的中坚力量，从窄路到大道，从平房到洋房，从荒地变公园，绿色生态宜居环境，未来可期的新兴繁华商圈，种种变化都在见证，国际城东的气质显露无遗，而发展时间的延后正好成就了它更为清晰、合理、成熟的板块配搭。无论是居住生活、文体休闲、商贸交流、生态环境，我们看到无限可能。

一个开放、高端、充满活力的现代新城东正跳出“纸上谈兵”的过去，逐渐成熟。

高铁站实景拍摄图

编后语：

衡阳楼市的三次征程：

立新开发区，是衡阳楼市的第一次蜕变，带动了整个衡阳楼市西征热潮。

华新开发区，是衡阳楼市的第二次蜕变，将整个衡阳楼市推向巅峰。十年开发，衡阳西区空间受限，衡阳楼市将面临重新突破，而这个突破点将是武广新区。

武广酃湖，衡阳楼市第三次蜕变！

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